¿Qué es una propiedad indivisa y por qué se complica tanto venderla?

Las propiedades indivisas son más comunes de lo que imaginas, especialmente en casos de herencias o divorcios. Aunque compartas una vivienda con hermanos, primos u otros copropietarios, venderla puede convertirse en una verdadera pesadilla legal.

En este artículo te explicamos qué son exactamente las mitades indivisas, por qué generan tantos conflictos y qué opciones reales tienes si deseas vender tu parte de forma rápida y legal.

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¿Qué es una propiedad indivisa?

Una propiedad indivisa es un inmueble compartido entre dos o más personas, donde ningún propietario tiene una parte física delimitada, sino un porcentaje abstracto de la totalidad.

Ejemplo común:

Una herencia entre tres hermanos: cada uno tiene un 33,3% del piso familiar, pero ninguno puede decir “esta habitación es mía”.

¿Por qué es difícil vender una parte indivisa?

• No puedes vender todo el inmueble sin acuerdo del resto.

• Los desacuerdos entre copropietarios son frecuentes.

• Hay trámites legales complejos si alguien no colabora.

Además:

Muchos compradores evitan estas propiedades por los riesgos jurídicos y la lentitud de los procesos.

¿Qué soluciones existen?

• Vender tu parte a otro copropietario.

• Acudir a la vía judicial para forzar una venta (partición).

• Vender tu parte a empresas especializadas, como comproindivisas.com, que se encargan del proceso legal y pago rápido.

Nuestra solución: venta rápida, sin comisiones

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